Технопарк СИНТВИТА – место для развития производства и бизнеса

Аренда и покупка коммерческой недвижимости для производства, складов или офисов

Газ: Пропускная способность – 400 тыс. куб.м. сутки, давления – 3,5 Па.

Холодная вода: Aртезианская (подземная) вода, от муниципальной системы водоснабжения, пропускная способность

Стоки: Муниципальные очистные сооружения. Усреднитель промышленных и хоз-бытовых. Объем до 10 тыс.куб.м.

Связь и интернет: Оптоволокно ПАО «Ростелеком» до 100 Мб.

Круглосуточная охрана

Огороженный периметр

СЗЗ – 500 м

Электричество: Разрешенная мощность – 2 МВт. Возможно увеличить до 10 МВт. Вторая категория надежности (два независимых ввода). 8 понижающих подстанций. 6/0,4.

До трассы М4 – 6 км

До г. Москва по М4 – 213 км

До г. Тула – 37,7 км

До г. Новомосковск – 25,4 км

До г. Рязань – 177 км

До пассажирской ж/д станции – 800 м

До грузовой ж/д станции Присады – 27,1 км

Пожарная часть – 78 м

Участок №1

Размеры: Площадь 10 га.
Здание, площадью 3 тыс.кв.м., необходим ремонт
Коммуникации: на участке.
Кадастровый номер:71:12:020320:163
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:неровный. Имеется значительное количество зеленых насаждений
Наличие отдельного въезда: ДА
Возможности сделки: продажа
Дополнительные сведения: Участок расположен вдали от населенных пунктов. Возможность
организации ж/д въезда.

Участок №2

Размеры: Площадь 0,7 га.
Коммуникации: на участке отсутствуют, расположены в непосредственной близости.
Кадастровый номер:71:12:020320:117
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Возможности сделки: продажа
Дополнительные сведения: возможно размещение производства под переработку отходов.
Интересно рассмотреть совместно со зданием, на участке 2.1. Площадь здания 723 кв.м.,
состояние – хорошее.

Участок №12

Размеры: Площадь 3,8 га.
Коммуникации: все коммуникации, включая газ на участке.
Кадастровый номер:71:12:020320:168
Наличие недвижимости: Здание 4,5 тыс.кв.м., требуется ремонт
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:ровный
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Возможности сделки: продажа, аренда
Дополнительные сведения: возможно размещение любого производства, производства под
переработку отходов

Участок №20

Размеры: Площадь 0,5 га.
Коммуникации: на участке.
Кадастровый номер:71:12:020320:167
Наличие недвижимости: свободен от недвижимости
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:неровный
Наличие отдельного въезда: ДА
Возможности сделки: продажа

Участок №24

Размеры: Площадь 2,3 га.
Коммуникации: газ, вода, электричество, стоки на участке.
Кадастровый номер:71:12:020320:168
Наличие недвижимости: здание 350 кв.м.
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:неровный
Наличие отдельного въезда: ДА
Возможности сделки: продажа

Участок №3

Размеры: Площадь 0,2 га.
Здание, площадью 700 кв.м., одноэтажное, высота потолков – 5 метров, необходим ремонт.
Коммуникации: электричество, вода стоки на участке. Газ в 300 метрах
Кадастровый номер:71:12:020320:168 (необходимо межевание для выдела)
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:ровный.
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Увеличение земельной площади: ДА
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы.
Дополнительные сведения: Оптимально подходит для организации небольшого химического
производства, фасовочного производства

Участок №9

Размеры: Площадь 0,5 га. Два Здание площадью 1230 кв.м. и 105 кв.м. Высота – 9 метров. Имеются офисные помещения. Требует ремонта
Коммуникации: электричество, вода стоки на участке. Газ в 250 метрах
Кадастровый номер:71:12:020320:120 (стоит на кадастровом учете)
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Кранбалка: ДА
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы.
Дополнительные сведения: возможно размещение ремонтного, покрасочного производства.
Большая асфальтированная прилегающая территория. Имеется возможность для расширения.
Возможность объединиться с участками 2, 2.1., 3, 4, 10, 11. Общая площадь 3 га.

Участок №11

Размеры: Площадь 0,5 га. Два Здание площадью 2300 кв.м., здание в удовлетворительном состоянии. Высота 9 метров.
Коммуникации: электричество, вода стоки на участке. Газ в 250 метрах
Кадастровый номер: 71:12:020320:120 (стоит на кадастровом учете)
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Кранбалка: 1 тонна.
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы.
Дополнительные сведения: возможно размещение ремонтного, либо небольшого конвейерного
производства. Трое въездных ворот. Большая прилегающая территория. Имеется возможность
для расширения. Возможность объединиться с участками 2, 2.1., 3, 4, 10, 11. Общая площадь 3 га.

Участок №18

Размеры: Площадь 0,8 га. Здание площадь 1000 кв.м., одноэтажное, разной высоты до 12 метров.
Коммуникации: Электричество, вода, стоки на участке. Газ в 20 метрах от здания.
Кадастровый номер:71:12:020320:168 (необходимо межевание для выделения)
Наличие недвижимости: свободен от недвижимости
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:ровный.
Кранбалка: ДА, 3 тонны.
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы.

Участок №6

Размеры: Площадь 10 га.
Здание, площадью 3 тыс.кв.м., необходим ремонт
Коммуникации: на участке.
Кадастровый номер:71:12:020320:163
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Рельеф:неровный. Имеется значительное количество зеленых насаждений
Наличие отдельного въезда: ДА
Возможности сделки: продажа
Дополнительные сведения: Участок расположен вдали от населенных пунктов. Возможность
организации ж/д въезда.

Участок №7

Размеры: Площадь 1,4 га. Здание, площадью 1200 кв.м., одноэтажное, высота потолков – 5 метров.
Разделено на отсеки по 300 кв.м. Ранее использовалось под хранение взрывоопасных
материалов
Коммуникации: электричество.
Кадастровый номер: 71:12:020320:163 (необходимо межевание для выдела)
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Наличие отдельного въезда: ДА
Рельеф: ровный. Значительная территория для хранения на открытом воздухе
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы

Участок №8

Размеры: Площадь 1,7 га. Здание площадью 1000 кв.м. Пандус. Кранбалка. Высота – до 9 метров.
Рядом расположены подземные хранилища. 15 емкостей объемом по 50 куб.м.
Коммуникации: электричество.
Кадастровый номер: 71:12:020320:163 (необходимо межевание для выделения)
Категория земель:земли промышленности, назначение – для производственных целей
Наличие отдельного въезда: НЕТ
Кранбалка: ДА, до 3-х тонн.
Возможности сделки: продажа, аренда. Арендные каникулы.
Дополнительные сведения: возможность размещения склада жидких химических продуктов, в том числе нефтепродуктов

Участок №23

Здание заводоуправления. Помещения под офисы. Отапливаемые. Площадь от 10 до 40 кв.м.
Услуги клининга
Охраняемая территория: Возможность предоставление юридического адреса.
Интернет: Для резидентов (арендаторов промышленных площадок) особые условия
Возможности сделки: аренда

Участок №22

Здание Центральной заводской лаборатории.
Помещения для организации небольших производственных лабораторий. Площади от 20 до 60 кв.м. Местные вытяжки. Наличие химической посуды, химических приборов. Возможность
организации микробиологической лаборатории.

Удобное место расположения

Наличие трудовых ресурсов

Возможность организации отдельного въезда и собственного защищенного периметра на территории

Собственная инженерная служба технопарка

Широкие возможности для развития – наличие свободного пространства и ресурсов для роста бизнеса

Наличие специализированных зданий: лаборатории, здания во взрыво пожарно беопасном исполненииОгороженный периметр

Доступный уровень зарплат в регионе